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契約の際に、借主から貸主に謝礼として支払われるものです。契約が終了した場合でも借主に返還されません。

関西独特の形態で、敷金と同様の意味を持ちます。一部礼金を含んだり、必ずしも敷金と同様に扱われたりするとは限らないので、契約の際は不動産会社にも確認しましょう。

物件の案内や契約手続きをおこなった不動産会社に支払います。

火災や水漏れトラブルなどに備えて、損害保険に加入する必要があり、損害保険会社に支払います。不動産会社に案内された保険ではなく、個人で選んだ保険に加入することも可能ではありますが、加入証明を求められるケースが多いようです。

家賃保証会社を利用する場合に支払うお金です。連帯保証人がいれば、不要なケースもあります。

原則として、契約時に1ヶ月分を先払いし、以後月末までに翌月分を支払います。

共同で使用する設備の維持・保全に必要な経費で、毎月家賃とともに支払います。共益費の有無は物件によってさまざまです。

実際に消費した金額を実費で支払う場合、または共益費に含まれる場合、および住居人と頭割りの場合などがあります。契約時に確かめてください。

契約の際に行われる「重要事項説明」をきちんと受け、トラブルの無いようにしましょう。その際に注意するポイントについて説明します。

契約日から家賃が発生します。契約日と入居日が大きくずれる場合は、事前に相談しましょう。

契約時に必要となるため、用意しておきましょう。

契約内容、保証会社に支払う金額等、更新をする際はどうなっているのか、保証会社によってシステムはさまざまなため、必ず説明を受けましょう。

ペット、楽器演奏がOKなケースは残念ながら少ないです。その他、石油ストーブ利用、事務所利用、ルームシェアなど不可なケースがあるので確認しましょう。

設備の故障など何かあった場合の連絡先を不動産会社と思いがちですが、別の管理会社が入っていたり、大家さんが連絡先になっていたりする場合も多いので契約時に聞いておきましょう。